竹山縣人才公寓管理辦法竹人才〔2022〕3號

竹人才〔2022〕3號

關于印發(fā)《竹山縣人才公寓管理辦法》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委，縣委人才工作領導小組成員單位，縣直相關單位：

現(xiàn)將《竹山縣人才公寓管理辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

中共竹山縣委人才工作領導小組

2022年4月24日

竹山縣人才公寓管理辦法

第一條 為切實管理好竹山縣人才公寓，營造良好的引才、育才、留才、用才環(huán)境，制定本辦法。

第二條 竹山縣人才公寓按照“政府主導、社會參與、只租不售、動態(tài)管理”的原則，立足于實際需求，通過商品房小區(qū)配建保障房、建設人才公寓、購買商品房多種途徑作為人才籌備保障房源。旨在解決全縣行政、事業(yè)、企業(yè)單位引進的高層次急需緊缺人才、畢業(yè)五年內(nèi)回竹就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學生及其他特殊人才過渡性住房問題，全面建立符合我縣實際的人才住房保障工作體系。

第三條 縣委組織部、縣財政局、縣人才服務中心和縣房地產(chǎn)管理局共同負責人才公寓的建設與配租管理工作。具體包括資金籌措、房源籌集、擬定報批裝修標準、購置家具家電和入住后的管理等工作。

第四條 竹山縣人才公寓分為高層次人才公寓和一般人才公寓。高層次人才公寓為精裝修房屋，并配備家具家電，達到拎包入住的標準；一般人才公寓參照公租房裝修標準簡單裝修，不配備家具家電，與其他公共租賃住房同源統(tǒng)管。縣委組織部負責對高層次人才公寓配備家具家電，縣房地產(chǎn)管理局負責按程序?qū)θ瞬殴⑦M行裝修，縣財政局負責籌措人才公寓建設、裝修、家電配套等資金，縣人才服務中心負責對高層次人才公寓的租賃申請的初審、報批，下達《竹山縣高層次人才公寓租賃通知書》并做好入住后的跟蹤服務。

第五條 縣房地產(chǎn)管理局委托專業(yè)物業(yè)服務公司對人才公寓實行標準化物業(yè)服務管理。用人單位應與物業(yè)服務公司簽訂協(xié)議，服從管理，并督促入住人才及時交納水電和物業(yè)服務等費用。

第六條 人才公寓申請對象應無任何違紀違法問題和不良記錄，且在竹山縣城區(qū)無住房或未租賃其他保障性住房。

第七條 一般人才公寓入住除符合第六條之規(guī)定外，還應滿足以下條件之一：

（一）全縣行政、事業(yè)單位在職在編的全日制大專及以上學歷人員;

（二）在縣內(nèi)企業(yè)就業(yè)的全日制大專及以上學歷或具有初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員;

（三）畢業(yè)5年內(nèi)在縣內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)且正常運營滿1年的大專以上學歷人員。

第八條 高層次人才公寓入住除符合第六條之規(guī)定外，還應滿足以下條件之一：

（一）縣委縣政府通過“綠色通道”及其他“招才引智”工程，公開選拔引進的高層次急需緊缺專業(yè)人才;

（二）全縣行政、事業(yè)單位在職在編的全日制研究生及以上學歷或“雙一流”院校全日制本科學歷畢業(yè)生;

（三）企業(yè)引進的全日制研究生及以上高學歷人才;

（四）企業(yè)、事業(yè)單位引進的各類具有高級職稱人才，或享受縣級以上政府津貼、有突出貢獻的中青年專家、獲得學術(shù)學科帶頭人等榮譽稱號的人才;

（五）認定為十堰市級及以上的重點產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新團隊帶頭人;

（六）來竹山縣工作或通過“柔性引才”來竹，從事高新技術(shù)研究、科技成果轉(zhuǎn)化的專家、教授、學者;

（七）獲得《中華人民共和國職業(yè)資格證書(一級)》的高技能人才;

（八）獲得市級以上勞動模范、“五一”勞動獎章或“工匠”榮譽稱號的人員;

（九）獲得市級以上知名商標并認定的企業(yè)負責人;市級以上“雙創(chuàng)”平臺運營主體法人;

（十）市級以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽或技能大賽一、二、三等獎獲獎人員(團隊參賽應為團隊帶頭人);

（十一）近五年來累計投資額在5000萬元以上的或年納稅額在100萬元以上的企業(yè)負責人和技術(shù)負責人;新引進投資在2000萬元以上的企業(yè)，可申請臨時周轉(zhuǎn)房一套;

（十二）非上述范圍對象，但因工作性質(zhì)特殊需要引進或由縣委人才工作領導小組批準的人員。

第九條 按照不同情形，分配不同房源，具體分配原則如下:

(一)單身人員，原則上2-3人合租一套公寓;

(二)夫妻雙方同時引進的，可單獨安排一套公寓居住;

(三)引進國內(nèi)外專家或有特殊需要居住的，可根據(jù)實際情況安排解決。

第十條 人才公寓租賃期為一年。期滿后需繼續(xù)租賃的，由用人單位提出書面申請，按程序報批后再行簽訂租賃合同。人才公寓為過渡性住房，過渡期一般不超過三年。

第十一條 一般人才公寓租賃程序與城區(qū)內(nèi)公租房租賃程序一致，由房地產(chǎn)管理局負責受理。其程序如下：

（一）入住申請。申請人向所在單位提出申請，凡符合條件的，由所在單位匯總后統(tǒng)一向房地產(chǎn)管理局申報。申請人需提供錄用或聘用手續(xù)、身份證、畢業(yè)證、無房無車（不超過12萬）證明等佐證材料。

（二）審批核準?？h房地產(chǎn)管理局對各單位報送的申請資料進行初步審核并集中公示，公示期滿無異議后提出初審意見報請縣政府審批同意集中分配。

（三）辦理入住。經(jīng)審批同意后，由縣房地產(chǎn)管理局通知租賃對象進行意向性選房，在確定房源后由租賃對象單位或個人與縣房地產(chǎn)管理局簽訂租賃合同，單位或個人繳納押金后，辦理入住手續(xù)。租賃對象在簽訂租賃合同后，須一次性交清所承租房屋承租期(按年)內(nèi)的租金和物業(yè)管理服務費。

第十二條 高層次人才公寓租賃程序如下:

（一）入住申請。申請人向所在單位提出申請，凡符合租賃條件的，由用人單位向縣人才服務中心提出書面租賃申請，同時提交下列材料:

1.填寫《竹山縣高層次人才公寓租賃申請表》，并由用人單位主管部門簽署意見。

2.用人單位組織機構(gòu)代碼證和法人資格證原件或工商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、納稅證明原件和復印件。

3.提供申請人身份證、在竹山城區(qū)無自有住房或其他保障性住房的證明材料、與用人單位簽訂的聘用合同(合作協(xié)議)、工資關系證明及其它相關證明材料的原件及復印件。招商引資相關證明材料由開發(fā)區(qū)、科經(jīng)局、稅務局等部門共同出具。

（二）審批核準?？h人才服務中心對申請材料進行初審，提出初步意見，報縣委組織部核準，定期集中公示。

（三）辦理入住。準入租賃經(jīng)審批核準，由縣人才服務中心下發(fā)《竹山縣高層次人才公寓租賃通知書》，通知書中應載明人才公寓的租賃單位、入住人員信息、租金標準等事項。租賃對象持《通知書》與縣房管局簽訂《竹山縣高層次人才公寓租賃合同》，個人繳納押金后，辦理入住手續(xù)。租賃對象在簽訂租賃合同后，須一次性交清所承租房屋承租期(按年)內(nèi)的租金和物業(yè)管理服務費。

第十三條 人才公寓的租金標準參照公租房的標準統(tǒng)一管理，按照縣發(fā)改局核定的租金標準交納，若省、市公租房租金政策有變動，進行相應調(diào)整。其中，入住高層次人才公寓的博士研究生、碩士研究生、“雙一流”院校全日制本科畢業(yè)生等符合我縣高層次急需緊缺人才引進資格條件的人才，可免租金入住3年，租金由縣財政補貼?？h政府批準的其他減免情形以縣政府批準的租金標準執(zhí)行。

第十四條 入住人才公寓退房時，縣人才服務中心、縣房地產(chǎn)管理局及物業(yè)服務公司對租住房屋進行驗收，若入住人才無任何違約及賠償行為，租房押金全額退回，辦理退房手續(xù)。

第十五條 縣委人才辦會同縣人才服務中心、縣房地產(chǎn)管理局每年一次對人才公寓居住情況進行集中年審。

第十六條 在租住期限內(nèi)，租住人員有下列情況之一的，取消租住資格，并限期一個月內(nèi)搬離:

(一)租住人由單位或個人在竹山縣城區(qū)已購住房的;

(二)調(diào)離本縣或辭職、辭退、自動離職后未在縣內(nèi)重新就業(yè)的或在縣內(nèi)變動工作未重新辦理租住手續(xù)的;

(三)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的;

(四)無正當理由連續(xù)空置6個月以上的;

(五)拖欠租金累計6個月以上的;

(六)從事違法活動的;

(七)發(fā)生違反租住協(xié)議或其他違約行為的。

第十七條 本辦法未盡事宜由縣委人才工作領導小組辦公

室負責解釋。