宜昌這里崛起4棟“億元樓”

“2024年，伍家崗區(qū)新增樓宇企業(yè)331家，新增注冊(cè)伍家崗樓宇企業(yè)259家。”3月13日，伍家崗區(qū)一季度“四大家”聯(lián)席會(huì)上，一組數(shù)據(jù)令人矚目：去年251個(gè)工作日中，平均每日新增樓宇企業(yè)1.31家，新增注冊(cè)伍家崗企業(yè)1.03家。樓宇經(jīng)濟(jì)以“日增1家企業(yè)”的速度強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，成為伍家崗區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的引擎。

近年來(lái)，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為城市經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)極。伍家崗區(qū)憑借樓宇經(jīng)濟(jì)的突出表現(xiàn)，在2023、2024年度連續(xù)榮獲“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)”稱號(hào)。“高空”攬金，伍家崗區(qū)有何秘訣？背后又有哪些“硬核”支撐？

“億元樓”背后的“生活圈”

工作日早上八點(diǎn)半，設(shè)計(jì)師曹歡走進(jìn)位于中南路的興發(fā)廣場(chǎng)寫字樓，開(kāi)啟一天的忙碌。設(shè)計(jì)完圖紙，發(fā)送到樓內(nèi)的打印店打?。恢形?，與同事在樓下的特色餐飲店享用午餐；下班后，到負(fù)一樓的永輝超市購(gòu)買生活物品，再到4樓電影院來(lái)一場(chǎng)光影之旅。在中南路商圈，像曹歡這樣的年輕人隨處可見(jiàn)，便利的配套讓樓宇成為吸金引才的“強(qiáng)磁場(chǎng)”。

興發(fā)廣場(chǎng)寫字樓不僅是商務(wù)樓，更像一個(gè)配套完善的產(chǎn)業(yè)園。寫字樓內(nèi)，便利店、餐飲店、打印店、代辦公司等一應(yīng)俱全。在五分鐘生活圈內(nèi)，可滿足白領(lǐng)們絕大多數(shù)的辦公和生活需求。曹歡告訴記者：“在這棟樓里，鄰居變成了客戶，上下樓成了上下游。”

▲圖片來(lái)源：魅力伍家崗

“我們借鑒了多個(gè)城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，逐步完善企業(yè)所需的配套服務(wù)。”興發(fā)廣場(chǎng)寫字樓招商部經(jīng)理李艷介紹，寫字樓內(nèi)配備有食堂、專用停車場(chǎng)，解決了企業(yè)的后顧之憂。目前，地產(chǎn)、建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)占比達(dá)到50%，此外，還引入律師事務(wù)所、金融保險(xiǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)，寫字樓內(nèi)高端服務(wù)業(yè)企業(yè)總數(shù)占比超過(guò)60%。

2023年，興發(fā)廣場(chǎng)寫字樓稅收約4000萬(wàn)元，2024年稅收1.19億元，成為名副其實(shí)的“億元樓”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，伍家崗區(qū)現(xiàn)有面積1萬(wàn)㎡以上商務(wù)樓宇28棟，總面積130萬(wàn)㎡。入駐企業(yè)1845家，注冊(cè)地在伍家崗區(qū)的樓宇企業(yè)達(dá)1579家，屬地注冊(cè)率85.6%，貢獻(xiàn)稅收近10億元。“稅收過(guò)億元樓宇4棟，稅收過(guò)5000萬(wàn)樓宇達(dá)8棟，稅收過(guò)千萬(wàn)樓宇達(dá)16棟。樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為伍家崗區(qū)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。”伍家崗區(qū)商務(wù)局黨組書記、局長(zhǎng)，區(qū)樓宇辦主任邱云見(jiàn)說(shuō)。

“黃金屋”背后的“金保姆”

伍家崗區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不僅追求“量”的增長(zhǎng)，更注重“質(zhì)”的提升。

3月14日，位于伍家崗區(qū)花溪路的三峽（宜昌）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，北京云之印科技有限公司華中總部正在進(jìn)行啟用前的最后準(zhǔn)備。這家高新技術(shù)企業(yè)專注于電子印章、智能印章等數(shù)字化轉(zhuǎn)型設(shè)備的研發(fā)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值2000萬(wàn)元，未來(lái)可帶動(dòng)近百人就業(yè)。

▲圖片來(lái)源：魅力伍家崗

華中總部為何選擇落戶宜昌？北京云之印科技有限公司副總經(jīng)理鄒佩霖表示，作為在外打拼的宜昌人，能感受到宜昌各級(jí)政府對(duì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新的重視，希望回到家鄉(xiāng)與宜昌共同發(fā)展。

從企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展而言，宜昌作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市，輻射華中數(shù)億人口市場(chǎng)，對(duì)企業(yè)降低供應(yīng)鏈成本、拓展區(qū)域業(yè)務(wù)具有顯著優(yōu)勢(shì)。宜昌推出的“數(shù)才十條”政策和伍家崗區(qū)的大力招商堅(jiān)定了企業(yè)落戶的決心。“優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境、各種吸引政策都非常務(wù)實(shí)，讓我們感受到政府與企業(yè)‘并肩同行’的誠(chéng)意。”鄒佩霖坦誠(chéng)地說(shuō)。

“從營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理到項(xiàng)目備案，再到員工社保，都有專員代辦。”伍家崗區(qū)商務(wù)局黨組成員、區(qū)電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主任王召賓介紹，區(qū)大數(shù)據(jù)局有“金牌服務(wù)隊(duì)”，區(qū)樓宇辦有專班隨時(shí)待命，為企業(yè)提供一條龍服務(wù)。政策的扶持、資金的高效融通、平臺(tái)的貼心服務(wù)，讓伍家崗區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)不斷迸發(fā)新活力。

截至3月12日，2025年僅45個(gè)工作日內(nèi)，伍家崗區(qū)就新增樓宇企業(yè)82家，新增注冊(cè)伍家崗樓宇企業(yè)71家。

“增長(zhǎng)極”背后的“特色樓”

在寸土寸金的城市中，集約利用土地資源、向空間要效益是樓宇經(jīng)濟(jì)的核心使命。伍家崗區(qū)考慮到樓宇間的差異化建設(shè)，培育“垂直增長(zhǎng)極”。通過(guò)打造“總部樓宇”“孵化器”“智庫(kù)樓”“人才樓”等特色樓宇6棟，推動(dòng)樓宇向數(shù)智化、專業(yè)化方向發(fā)展。在樓宇招商投資中，結(jié)合各自特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，科學(xué)統(tǒng)籌定位樓宇的產(chǎn)業(yè)載體功能和入駐特色，增加新興產(chǎn)業(yè)，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。

為進(jìn)一步規(guī)范樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，伍家崗區(qū)計(jì)劃2025年制定《商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，從商務(wù)服務(wù)水平、公共服務(wù)、運(yùn)營(yíng)程度等方面對(duì)樓宇進(jìn)行評(píng)級(jí)，并對(duì)不同星級(jí)樓宇給予獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)市場(chǎng)活力。

▲濱江商務(wù)樓宇遠(yuǎn)眺。中建·宜昌之星項(xiàng)目方供圖

目前，區(qū)商務(wù)局、招商局、大數(shù)據(jù)局正合力打造“伍家崗區(qū)招商惠企服務(wù)平臺(tái)”，預(yù)計(jì)今年6月上線。該平臺(tái)將整合全區(qū)招商信息和政務(wù)服務(wù)資源，企業(yè)負(fù)責(zé)人可“掌上”實(shí)現(xiàn)線上“幫忙找”“樓宇地圖”等功能，服務(wù)樓宇企業(yè)和擬入駐企業(yè)。

“未來(lái)，我們將推動(dòng)‘一樓一特色’產(chǎn)業(yè)集聚，優(yōu)化全流程服務(wù)體系，構(gòu)建產(chǎn)城融合的樓宇經(jīng)濟(jì)新高地。”邱云見(jiàn)信心滿滿地說(shuō)。

記者

手記

激活樓宇經(jīng)濟(jì)“智慧引擎”

從“日增1家企業(yè)”到“億元樓”數(shù)量不斷增長(zhǎng)；從成熟樓宇不斷升級(jí)蝶變，到新樓宇、城市新名片即將精彩亮相，伍家崗區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)正在書寫屬于自己的“財(cái)富故事”。

放眼全國(guó)，樓宇經(jīng)濟(jì)不再是簡(jiǎn)單“鋼筋水泥”的堆砌和企業(yè)“入駐率”的數(shù)字，而是城市高質(zhì)量發(fā)展的“智慧引擎”。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，樓宇經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)“黃金時(shí)代”的跨越，必須擺脫同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，打造功能區(qū)分明顯的特色樓宇。

他山之石，可以攻玉。上海陸家嘴金融城，精準(zhǔn)定位國(guó)際金融中心，匯聚全球金融巨頭；深圳南山科技園，聚焦科技創(chuàng)新，孵化出騰訊、大疆等科技巨頭；武漢中國(guó)光谷，支撐起全國(guó)光電子產(chǎn)業(yè)半壁江山。這些成功案例告訴我們，樓宇經(jīng)濟(jì)要瞄準(zhǔn)新質(zhì)生產(chǎn)力、吸引更多數(shù)字企業(yè)落地、孵化、成長(zhǎng)。

伍家崗區(qū)“一樓一特色”，打造“產(chǎn)業(yè)集聚、特色鮮明、生態(tài)優(yōu)質(zhì)” 的樓宇經(jīng)濟(jì)體系，正是讓樓宇經(jīng)濟(jì)從“物理空間”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;創(chuàng)新磁場(chǎng)”，為城市發(fā)展注入源源不斷活力的努力探索。

220米高的宜昌第一高樓—中建·宜昌之星每天以嶄新的姿態(tài)刷新著城市天際線，伍家崗區(qū)正以樓宇經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，繪就城市發(fā)展新圖景。未來(lái)，隨著更多樓宇的拔節(jié)生長(zhǎng)，伍家崗區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必將“向高而立”、破浪前行。