堵疏雙策并舉代表委員共謀平抑房?jī)r(jià)良方

中新社北京3月5日電題：堵疏雙策并舉代表委員共謀平抑房?jī)r(jià)良方

　　
　　高房?jī)r(jià)如頑疾，久治病不去。樓市歷經(jīng)三輪調(diào)控，政策力度層層加碼。今年政府工作報(bào)告中，“部分城市房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高”仍被總理列在群眾反映強(qiáng)烈的未根本解決問(wèn)題之中。
　　正在此間參會(huì)的十多位人大代表和政協(xié)委員接受了中新社記者采訪，就如何平抑高漲的房?jī)r(jià)建言獻(xiàn)策。
面對(duì)高漲的投機(jī)需求，各級(jí)政府先后出臺(tái)了包括限購(gòu)令、房產(chǎn)稅等“以堵為主”的政策。
　　談及限購(gòu)令，全國(guó)人大代表、臺(tái)盟陜西省委主任委員馬克寧表示支持。她稱，限購(gòu)不是限制普通買房人，而應(yīng)是想更多占有公共資源的人。投資本沒(méi)錯(cuò)，但不能因?yàn)橛绣X就壟斷公共資源，這便不公平。國(guó)家應(yīng)出臺(tái)政策限制投機(jī)者，公共產(chǎn)品應(yīng)讓更多百姓享受。
　　同樣是抑制投機(jī)的政策，房產(chǎn)稅卻被認(rèn)為是一副“溫藥”。本輪調(diào)控中，重慶率先出臺(tái)房產(chǎn)稅政策。全國(guó)人大代表、重慶市市長(zhǎng)黃奇帆表示，房地產(chǎn)調(diào)控不完全依靠房產(chǎn)稅，不能奢望房產(chǎn)稅解決所有問(wèn)題。黃奇帆還強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅不會(huì)蔓延到中低收入者身上。重慶市只對(duì)占房產(chǎn)總量10%的高檔房、高級(jí)公寓、別墅征收房產(chǎn)稅，其余的90%沒(méi)有開征房產(chǎn)稅。中低收入階層的商品房、保障房，不會(huì)也沒(méi)必要征收房產(chǎn)稅。
　　來(lái)自廣西的全國(guó)人大代表晏平則建言道，房產(chǎn)稅不是不可以收，只是應(yīng)該針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)里的增量房收，而如對(duì)存量房市場(chǎng)開征，會(huì)出現(xiàn)政策反復(fù)與不公。
　　房?jī)r(jià)高企，除堵住投機(jī)需求外，如何疏導(dǎo)百姓改善居住條件的合理需求，也是代表委員熱議焦點(diǎn)。
　　來(lái)自廣東的企業(yè)家全國(guó)人大代表李興浩提出為全民建設(shè)“創(chuàng)業(yè)幸福房”和“幸福安居房”。
　　而在全國(guó)政協(xié)委員于煉看來(lái)，保障性住房建設(shè)不應(yīng)該成為財(cái)政困難，而應(yīng)該成為金融機(jī)構(gòu)爭(zhēng)搶的項(xiàng)目。
　　全國(guó)人大代表、中國(guó)科學(xué)院院士褚君浩呼吁開建“柔性租售房”，以解決“夾心層”群體的住房問(wèn)題。
　　全國(guó)政協(xié)委員茅永紅則在提案中建議，推廣混合配建方式應(yīng)納入政府強(qiáng)制性規(guī)劃。政府將普通商品房與保障性住房，按10%—20%的比例，混合配建保障性住房，進(jìn)行強(qiáng)制性規(guī)劃審批。
　　全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)務(wù)院參事、中國(guó)科學(xué)院可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略首席科學(xué)家牛文元支出“三招”：一是政府向所有喪失勞動(dòng)能力者提供“公租房”，這方面“政府要全包”；二是針對(duì)流動(dòng)人口提供“廉租房”；三是政府投資建設(shè)人人享有的“普惠房”。
　　全國(guó)政協(xié)委員楊凱生接受媒體采訪時(shí)表示，保障房建設(shè)要明確重點(diǎn)，重點(diǎn)應(yīng)該是廉租房和公租房的建設(shè)，還有部分居住條件比較差的棚戶區(qū)改造。
　　除了以保障房滿足普通群眾居住需求，全國(guó)人大代表林燚在接受記者采訪時(shí)還建議，取消商品房預(yù)售制和公攤面積，與國(guó)際接軌。
　　若與國(guó)際接軌，在全國(guó)人大代表劉世英看來(lái)，中國(guó)人還應(yīng)從遠(yuǎn)高于國(guó)際平均水平的住宅自有率著眼。劉世英呼吁，“80后”要量力而行，一工作就買房的想法不太現(xiàn)實(shí)。“一步到位”的思想只能讓自己“一步踩空”。(完)
　　(中新社記者聞?dòng)龝F、陳靜、趙建華、杜遠(yuǎn)、孫自法參與采訪)